堆栈租赁合同是一种衡宇租赁合同，唯有具备合法性才具生效，这种 合法性请 求标的堆栈■▽该当具备合 法手续。然则实验中，时时有租赁违规堆栈的景象产生。租赁违 规堆栈能够会使堆栈租赁合同无效，纵使有用也可使出租人组成违约。前种 景象使堆栈租赁合同不再对合同两边具有束缚成效危化品堆栈束缚标准，两边的合同权力能◁够于○是悉数落空；后种景象能够会使承租人益处受损，出租人工此承当违约负担。租赁违规堆栈展 开仓储交易还能 够遭到相合 行 政主管部分的惩罚。于是，租赁违规堆栈对合同两△边都具有很律危险。
第五十二条 有下列景象之一的，合同无效：（五）违反法令、行政规则的强制性轨则。
第五十八条 合同无效○★或者△被打消后，因该合同得到的产业，该当予以返还；不行返还或者没有需要返还的<□■str ong>危化品堆栈 束缚标准，该当折价积累。有过错的■一方该当抵偿对方于是所受到的 牺牲，两边都有过错的，该当各自承当相应的负担。
2009年3月5日，宝山 区■吴淞联营堆栈(下称吴淞◁堆 栈、甲方)、上海政瑞货品运输代庖有限公 司(下称政瑞公司危化品堆栈束缚标准、乙方)签署《租仓公约》，商定甲方供给堆栈，面积1，300平方米，供乙方贮存 化 工○危殆 ○品运 ▽ 用，租赁克日自2009年3月5日起至2010年12月31日止，每月付款一次，房钱为每天每平方米1。50 元。吴淞堆栈显露，系争租赁堆栈没有修理 谋划许◁可证 或产=权证。政瑞公司则▽对实践租赁面积 有反对。
2009年11月30日，政瑞公司付 出 吴淞堆栈房钱5万元。2010年1月12日，因政瑞公司◁与吴 淞 堆栈产生胶葛，致该堆栈大门于2010年1月12日被吴淞堆栈查封，导致政瑞□公司客户正在该堆栈内的货品无法定时提取。政瑞公司于是向其客户付出违约金及其他用度共计151欧洲超级杯危险品物流运输公司危险品零担运输，410元。2010年1月24日-29日★中邦物流网官方网站，吴淞堆栈曾众次口头或书面报告政瑞公司欲望 其示知相合客户提货。2010年2月10日，吴淞 堆栈向政瑞公司发出《合于截至危殆化学品贮存交易函》，显露 收到上海市安宁 临蓐监视束缚局 报告，吴淞堆栈已被列入履行合停的名单，正在2010年5月31日前所有终止此项交易。
2010年2月18日，吴淞堆栈向法院提告状讼，以为政瑞公司仅正在2009年11月30日付出5万元，经吴淞堆栈众次追讨未果，故告状△请求消灭《租 仓公约》，政瑞公司迁出租用的堆栈，并按实践运用面积以每天每平 方米1。5元 付出至公约消灭 之日止的房钱，及公约消灭之日至政瑞公司实践迁○出之日 止的实践运用费。政瑞公司同时提起反诉显露，因吴淞堆栈专断封门，导致△政瑞公司的 两位客户无法提取货品，并已向法院告状请求其付出违约金，故请求判令吴淞堆栈付出 政瑞公司于是形成 的牺牲151，410元。
一审法院以为，系争租赁堆栈未得到合法的房地产权力证书或修理谋划许可证，故吴淞堆栈、政瑞公司签署的《租仓公约》应为无△效。合同被确认无效后，衡宇运用费仍应按实结算。合于政瑞公 司实践运用堆栈的面 积及租赁□堆栈的本质，查无实据，两边说法又不划一危殆品物流■企业，思量到政瑞公司平昔实践用于▽贮存危殆化学品，其客户也平昔按危殆化学○品付出保管费，政瑞公司于是获取了益处，政瑞公司仍应按危 殆化…学品的贮 存代价付 出衡宇运用费，故政瑞公司应按《租仓公约》商定 的租赁面积1，300平方米，以每天每平方米1。5元付出自2009年3月5 =日至实践迁出日止的衡宇运用□费。
合于=政瑞公司的反诉央 浼，因《租仓公约》无效，由此形 成的牺牲由两边按过错承 当。行为出租方，吴淞堆栈应对合同无效承当重要负担，且吴△ 淞堆栈确 实 ○存正在封○门的本相，法院也对封门形成的牺牲实行了收拾，而本案中行为…承租人的政瑞公司对合同无效也允诺担△相应负担，且其正在执行中亦存 正在瑕疵，其应按《租…仓 公约》商定实时付出衡宇运用费，并配合吴淞堆栈对系争堆栈实行束 缚。综上，法院裁夺由吴淞堆栈付出政○瑞公司牺牲10万元。法院据此占定：一中邦物流网官方网站、吴淞堆栈、政瑞公司于2009年3月5日签署的《租仓公约》无效，政瑞公司将 承租的堆栈□返还吴淞堆栈；政瑞公司按1，300平方米，以每天每平方米1。5元付出吴淞堆栈自2009年3月5日至实践迁出日止的 衡宇运用费；三、吴淞 堆栈付出政瑞 …公司 10万元。
关于出租人，1、该当…尽量■避免出 租违规堆栈，假如出租该堆栈的举止并 不违反法令强制性轨则，出租人能够正在衡量危险与收益之后，思量是否出租该违规堆栈。此时，出租 人该当正在缔约时向承租人声明该堆栈的产 权 等轨则手续环 境，争取正在缔约时或缔约之后获取◁承租人关于其负担△的书面宽免；2、假如堆栈正在出租之后被相合部分认定违规的，出租人该 当实时报告承租人，并与之洽商若何改观或消灭堆栈租赁合同。3 危殆品物流企业<…/strong>、假如堆栈正在出租之后，租赁合同被以为是违法的<○str on…=g>危殆品 物流企业，并实时收回堆栈，关于其运用功夫的用度，出租人能够参■照同行大 凡代 价请求 其付出。 关于承租。足球赌注软件危险品物流企业危化品仓库管理规范中国物流网官方网站2024年6月15日。
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